房产证是哪个部门发放(房产证由哪个部门颁发)

房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

房产证的作用有哪些

1、明确产权归属

房产证是房屋所有权的法律凭证，它明确标注了房产的归属人，即房屋的所有者。持有房产证的购房者，成为该房产的合法主人，拥有对该房产的合法所有权。

2、保障权益

房产证为购房者提供了权益保障，包括对该房产的占有、使用、收益和处分等权利。在没有房产证的情况下，房产不能进行转让、赠与和继承，也不能进行质押、典当等行为。

3、便于交易

房产证是房产买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件，是房产交易的基础法定文件。在房产交易中，验证房产证的真实性和有效性是交易的首要步骤。

4、拆迁补偿

在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，持有房产证的购房者可以按照国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

5、法律证明

房产证是证明房产所有权归属的有效证明文件，具有较大的证明力。在房屋产权纠纷时，房产证可以作为证据使用，起到重要的作用。