海南海口西海岸公寓哪里有便宜的，海口西海岸海景公寓价格跌了吗？

海南海口西海岸公寓哪里有便宜的，海口西海岸海景公寓价格跌了吗？海口西海岸的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。海南海口西海岸投资房产对于购房者来说有很多的诱惑力，那么，海口西海岸复式公寓楼盘有哪些？我们先来了解海口西海岸loft公寓具体的利与弊有哪些？ ...

一、2024西海岸公寓楼盘在售房价大全。。。

对公寓房比较了解的朋友们应该都知道，公寓房指的是商业产权的房子，而住宅则是住宅性质的房子，不同的购房群体适合购买的房子也是不相同的，即使公寓房优缺点也是优势和的人群的。。。下面是小编整理2024西海岸公寓楼盘在售房价大全。。。！

1、海航国兴城： 海航国兴城位于海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧，物业公司是海口海航恒禾物业。

2、万宁壹号： 万宁壹号位于万宁市万城镇望海大道中段北侧，周边娱乐有羊栏咖啡驿站、东山桥草莓采摘园、铜雀台K歌足道、万园茶艺店。

3、爱上山艺术小镇： 爱上山艺术小镇位于槟榔河东侧红色娘子军演艺公园对面，

4、辰兴·尚品汇： 辰兴·尚品汇位于海口市海口市秀英区科园路1号，

5、塞维亚海岸： 塞维亚海岸位于塞维亚海岸，开发商是儋州双联房地产开发有限公司。

6、碧桂园·传媒中心： 碧桂园·传媒中心位于海南省三亚市迎宾路299号（房地产交易中心东侧），绿化率35%。

7、中信博鳌山钦湾： 中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，周边商场有博鳌镇超市商行 37公里 博鳌菜市场 14公里 博客隆大众商行 13公里 博鳌镇 12.5公里。

8、恒大·悦龙府： 恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，

9、保利·时代： 保利·时代位于金海路与新海路交汇处，容积率1.80。

10、艺海棠： 艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口，绿化率60%。

建议大家在购买海口西海岸公寓之前，一定要了解一下房屋的价格问题，留意一下房屋整体的采光。海口西海岸养老公寓还能买吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、海口西海岸酒店式公寓优势不足

海南海口西海岸公寓一般位于中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件；商品房一般重视附近的医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。　那么，西海岸公寓优点和缺点有哪些？

购买西海岸公寓的优点：

①海口西海岸公寓一般都是小户型，面积多分布在30～50㎡，也正是由于面积小，需要的总价也是比较低，购房者需要支付的首付款及月供也比较少，日后压力较小。

②海口西海岸公寓房内部的功能设计比较齐全合理，各个空间虽然紧凑，但是运用还是比较灵活的，可以保证居住者有个良好的居住环境，而且还省了一笔资金。

③海口西海岸公寓所处的位置即便上是属于市中心，周边的配套设施比较完善，即便是后期不需要了，用于出租或者出售，都是非常受欢迎的。

海口西海岸小户型公寓有哪些缺点？

1、使用率较低：这个也是自然的，因为小户型公寓的面积较小，再加上会在房屋内重新安装管道（水、电、煤）、家具等物品。

2、舒适度不高：通常而言，由于房屋的面积过小，因此就很容易会影响生活的舒适度。

3、受产权年限制约：根据国家的法律按照，有部分公寓产权年限为40年，有的公寓产权年限为50年。这样跟住宅70年产权一相比，就显得大大减少了使用年限。

大家根据自身情况，以及未来可能出现的变动，选择合适的房子。海口市西海岸公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、海口西海岸公寓的投资风险

限购、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，海口西海岸公寓却逐渐成为的新宠，住宅与商务公寓呈现了不一样的态势。在海南酒店式公寓非常大的特点是集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效。接下来，我们来看看海口西海岸公寓的投资风险。

1、居住功能差：一些改造的海口西海岸小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。

2、成本过高：由于海口西海岸酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：海口西海岸多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

海口西海岸公寓和住宅的区别：

海口西海岸公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，海口西海岸公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：世上没有完美无缺的东西，购房者在选购海口西海岸公寓的时候，可能有些销售人员会大肆吹捧该公寓的一些好处及优点，对于缺点一句带过，所以，小编提醒您在购买海口西海岸公寓前最好事先对公寓的各方面优缺点进行全面的了解，再结合自身的实际需求做出购买决定。

小编结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口西海岸过冬。海口西海岸酒店式公寓优缺点及海口西海岸酒店式公寓投资风险。海南海口西海岸公寓哪里有便宜的，海口西海岸海景公寓价格跌了吗？供大家参考。。。

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