海南房价丨 “陵水”世外黎乡美丽蜕变是投资洼地

   陵水县处在海南岛东南部海岸线上，北连万宁市，南与三亚市接壤，距离三亚大概60公里，是一个海南东部宁静宜居的小县城。陵水县优越的地理位置和国际旅游岛的发展定位使其成为海南目前最佳的价值投资洼地。那么，陵水的房子为何这么受宠？下面陈霞（微信chenxia0898）给大家分析！

走进陵水

陵水县位于海南岛东南部，全县人口约30万，其中黎族、苗族人口占52%以上。陵水县西北为五指山余脉吊罗山，属热带岛屿气候，干湿季分明，雨量集中在8月—10月，一般每年有4—5次热带风暴和台风影响。

海南陵水旅游推荐以下12个景点：

陵水与三亚毗邻，其旅游资源也十分丰富。在三亚的房地产趋于饱和的状态下，不少购房者把目光逐步投向了陵水。陵水的房子这么受宠，我想原因是北纬18度+三湾相连↓↓↓

1.北纬18度——世界顶级度假胜地最集中的黄金纬度。

2.陵水拥有海南最美丽的海湾——清水湾、香水湾、土福湾，三湾串起陵水57.7公里的美丽海岸线。

陵水三湾房产定位：

A.清水湾房产定位：成熟旅游地产、养老房、长期度假；

B.香水湾房产定位：高端旅游地产、度假房、高端酒店；

C.土福湾房产定位：旅游地产、度假养老。

环境上清水湾好些，绿化好，而且清净。雅居乐清水湾项目内有南果市场和英州镇的菜市场、以及周边都有大型超市，交通上需要自己有车或电动车。清水湾也有班车，每周小区有班车有去英州和三亚。

如果是年龄在70岁以上并且没有私家车的还是选择陵水城更好。在基础设施配套方面，购物出门有公交，下楼有商场，大型超市，电影院，肯德基，永和豆浆，食品街等等，去三亚玩坐高铁非常方便。在气候方面，陵水有时会潮湿一些，但是日照充足而且有空调。

陵水房价

目前陵水商业。陵水楼盘分布情况：主城区、香水湾、清水湾。其中清水湾最受欢迎，有雅居乐、融创等知名开发商。

1.主城区

陵水市区在售房源较少，在售价格31900元/平方米，别墅总价在1300万-2500万/套之间。

在售热门楼盘：合景汀澜海岸。

2.清水湾

陵水清水湾在售价格20000~40000元/平方米，别墅在售价格3000-7000万/套，房源充足。

在售热门楼盘：雅居乐清水湾、融创钻石海岸、天赐南湾等。

3.香水湾

陵水香水湾在售价格2000~36000元/平方米，别墅在售价格1000万元/套以上。

在售热门楼盘：荣盛?香水湾、中信香水湾、香水湾1号。

由上图可知，海南陵水县11月份均价16761元/平方米，价格涨幅下降了2.04%。陵水县房价同比海南房价高出了5000元/平方米左右，降幅也比海南房价（价格降幅0.76%）降得多些。