还房贷第一个月为什么还的多(还房贷为什么第一个月特别多)

1、贷款发放日与还款日的时间差：如果贷款发放日和首个还款日之间相隔时间较长，那么第一个月除了要支付当月的利息外，还会包括从贷款发放日起到首个还款日这段时间的利息。由于这部分时间可能超过了常规的按月计息周期，所以首月还款额会相对较多。

2、等额本金还款方式：若选择的是等额本金还款方式，第一个月需要偿还的本金是贷款总额除以贷款期数得到的每期应还本金数，加上剩余全额本金产生的利息，这通常会比之后月份(本金逐渐减少)的还款额要高。

3、实际占用天数计息：首月的利息可能是按实际占用天数计算的，特别是如果贷款发放日并非月末，到首个还款日的这段时间可能会超过一个完整的计息月，导致首月利息偏高。

4、银行规定的计息和扣款规则：一些银行规定，首次扣款需要覆盖从贷款发放到首个还款日的全部应还金额，即使这段时间不足一个月，也会计算相应的利息并计入首月还款中。

还房贷的银行卡被冻结了怎么办

1、更换还款卡：前往房贷银行办理一张新的银行卡(二类卡)，并将其设置为还款卡进行正常还款。

2、对公账户转账：拨打房贷银行的客服电话，了解对公账户信息，并将月还款额转到该账户中，视为正常还款。

3、使用现金还款：直接携带现金前往银行柜台进行还款。

4、申请解冻或更换还款账户：如果银行卡因法院纠纷被冻结，可向法院申请解冻，并尽快解决法律纠纷以避免影响个人征信。

5、协商变更还贷方式：主动联系银行说明情况，协商变更还贷方式，成功后即可通过新的方式进行扣款。