海南的房价上涨，跟雾霾是有一定的关系

海南的房价自从2010年涨了一波、出台限购之后，连续阴跌4年，一直到2015年才开始有上升的趋势，还是反反复复，一直到2017年初，海南房价才乘着东风大涨一把。这波大涨，三亚直接翻倍，其它市县也有30%-70%的涨幅。

很多人到现在还相信，海南的房价上涨，是完全因为北方雾霾所导致的，甚至有人大放阙词说，海南房价涨多高，就看北方雾霾有多严重，并且断定年底雾霾重现的时候，海南房价又会因此再度走高。

海南的房价上涨，跟雾霾固然是有一定的联系，但是一定不是主要因素。我们先来还原一下事情的真相。

雾霾致癌性到底有多大？

全国癌症地图里为什么没有海南

在最新版的中国癌症地图里，海南没有在其中。这结果也是在意料之中，毕竟海南是长寿之乡，在中国各省长寿排名中，排名第一位。

前几天，我偶尔听到友人的母亲对别人说：“在海南的那半年，是她一生中最幸福开心的半年！”

他说自己母亲这么评价，他自己感到很欣慰。

不仅对于老人，对于年轻一辈也是同样。去年，央视主持人张泉灵在微博宣布离职央视。她在微博发文称：“今后，我的身份不再是央视主持人，因为生命的后半段，我想，重来一次。”文中，张泉灵表示决心改变的起源是因为“肺癌”。

同样都是央视主持人，我不由想起了柴静的《穹顶之下》里对一个孩子采访的一个画面，你见过蓝天吗？

她回答没有，这对于一个在北上生活的孩子来说是一个多大的悲剧。

《穹顶之下》柴静提到自己2013年年初怀孕，女儿还没有出生就被查出患了肿瘤，并且在一出生就不得不全身麻醉做了手术。

2014年，柴静走访了全中国许多地方，还有曾经遭受严重雾霾的伦敦和洛杉矶，对中国的雾霾问题做了一次全景式的深度调查。

她说，自己这一年做的所有的事情，就是为了回答女儿将来可能会问她的三个问题：雾霾是什么，它从哪儿来，我们怎么办。

柴静的孩子和大家都是其中的受害者，作为常年生活在帝都的朋友对雾霾、沙尘暴肯定深恶痛绝……

相对于北上来说去海南躲霾，最大的好处，是有温暖气候、纯净的空气和丰富的海洋、旅游资源。

雾霾下的海南房价

持续的雾霾也是让海南的房产去年与今年初井喷的一个原因之一。那海南的房价现在都是什么价位了？我的朋友经常这么问我。其实海南什么样价位的房子都有，低至不足6400元/平方米，高的6万元/平方米。”

海南房价上涨的时间，实际上是从2016年10月开始产生苗头的，那个时间，一线和热点二线城市踩刹车，纷纷出台限购政策，但是低首付、低利率的刺激性政策并没有取消，资金自然要向外转移。此时，海南打击违建搞了好几年，棚户区改造也搞了好几年，而且刚调整了棚户区改造的货币补偿标准，大大超过当时的房价，大量拆迁户涌向售楼处，销量从10月份开始持续增长。

海南房价真正的暴涨，实际上是大年初一。大年初一的时候，北方雾霾加重，那时候我正在看联欢晚会重播呢，然后就接到电话和微信，发现许多楼盘销量大涨。然后在接下来的几天，开发商就开始了一轮一轮的涨价。

到4月份的时候，全海南岛基本疯了，大三亚圈率先进入抢房模式，清水湾区域的房子一度是20人抢一套，即使是三亚崖城、东方市等部分之前卖到吐血的楼盘，也在这一轮上涨中清的空空的。

推动这轮海南房价上涨的因素有哪些，是疯狂膨胀的投资投机性需求吗？绝然不是的，这一轮海南房价的上涨有其必然性，主要表现为：大陆城市环境恶化，催生移居需求；海南发展提速，众多名企争相涌入；国内旅居需求释放，海南首当受益。