安置房能够抵押贷款吗(安置房能够抵押贷款吗知乎)

安置房能够抵押贷款，但需满足以下条件：

1、产权完整：抵押人必须取得了安置房的完整产权。

2、年龄和身份：借款人需具备区域内常住户口或有效居留身份，且年龄通常在22-65岁之间。

3、稳定收入：借款人需具有稳定的经济收入，并具备按期偿付贷款本息的能力。

4、信用良好：借款人的信用状况需良好，无重大不良信用记录。

5、公积金缴纳：在申请贷款时，借款人需正常连续缴住房公积金一年以上(新开户职工已正常连续缴六个月以上)。

6、贷款用途明确：贷款用途需明确合法，且申请数额、期限和币种需合理。

安置房的优点和缺点是什么

1、优点

价格便宜：安置房的价格通常比商品房更低，适合资金有限的家庭。

现房优势：安置房一般都是现房，可以快速入住，避免了等待期。

配套完善：安置房周边的配套建设相对完善，生活出行方便。

2、缺点

产权问题：许多安置房没有产权证或只有部分产权，这可能导致无法办理过户交易，增加了法律风险和未来的不确定性。

交易风险：没有产权证的安置房在交易过程中存在较大风险，如钱房两失的情况，且可能无法申请贷款，需全款购买。

质量问题：由于成本考虑，安置房的建设质量可能存在隐患，如使用低质量建材、施工不到位等。

社区环境：安置房社区可能人群复杂，租客居多，导致居住环境不佳，如噪音扰民、卫生状况差等。

地理位置：安置房通常位于城市边缘或偏远地区，离市中心的生活设施较远，增加了居住者的交通成本和时间成本。

升值空间有限：由于地理位置和品质可能不如其他商品房，安置房的升值空间受到限制。