宅基地的户主已故后人能继承吗(老人过世宅基证怎么过户)

宅基地的户主已故后，后人可以继承宅基地上的房屋，但不能直接继承宅基地的所有权。因为宅基地属于农村集体所有，个人只有使用权。继承人可以继承宅基地上建造的房屋，并继续享有该房屋所占宅基地的使用权。这意味着，虽然宅基地本身不作为遗产继承，但与之紧密相连的房屋使用权可以通过继承传递。继承通常遵循法定继承或遗嘱继承的原则，由配偶、子女、父母等法定继承人按顺序继承，或者依据遗嘱内容进行。如果继承人与被继承人同属一个集体经济组织，且符合宅基地使用条件，继承更为顺畅。

宅基地为什么要确权

1、法律保障：确权为农民提供了法律上的保障，使农民的宅基地使用权得到正式承认和法律保护，避免了“有地无证”、“有房无证”的状况，确保了农民的财产权益。

2、减少纠纷：确权有助于解决历史遗留问题，明确界线，减少因宅基地界限不清引发的邻里间或家庭内部的权属纠纷。

3、规范管理：通过确权，可以规范农村土地管理和使用，遏制违法占地和乱建行为，提高土地管理和利用效率，促进节约集约用地。

4、促进权益实现：确权后，农民可凭合法证件进行宅基地的转让、出租、抵押等活动，增加了宅基地的经济价值，拓宽了农民的收入渠道。

5、保障改革顺利进行：随着农村土地制度改革的深入，确权为后续可能的土地市场开放、征地补偿、集体经营性建设用地入市等提供了基础，保障了改革平稳推进。