内地想来海南买房，要做好哪些功课？

        海南岛是一个很美丽的小岛，环境优美，空气质量好。吸引很多养老度假人士都纷纷来到海南买房。那么，为什么来海南买房？

1、优点

A.在空气质量方面，海口三亚都很好，年年全国排名前十，比上海的空气好得太多了。

B.在气候方面，比起上海时不时降到5度的冬天，海口春节期间气温平均能达到20度，这对老人和小朋友很重要，不比再呆在家里裹得严严实实了，天天二老一小出去玩沙滩，虽然不能下水，但活动量大，对老人和小孩身体都很有好处。

C.在基础设施方面，毕竟海口是省会城市，基础设施配套完备——医院很多、吃饭的地方很多、超市很多、电影院图书馆不错，最重要的是不宰客！！

D.在小区环境和设施配套方面，我们的小区现在房价1.1万左右，小区里花团锦簇，绿化率极高，小区的会所里配有游泳池，可以说我们小区的环境和设施配套在海口属于很不错的了。

2.缺点

A.海口冬天比较潮湿，经常下雨，干衣机是必备的。但是网上传言说潮湿到家具电器几年就坏，这就很夸张了，我们家的冰箱、洗衣机、电视等家用电器，就用好几年了都没事。不过，海口冬天若突遇寒潮降到10度左右，就会感觉非常难受。相比之下，三亚气候就一直很温暖。

B.空置房子比较多，人气不足，春节时小区入住率能到30%就不错了，平时还不到30%。（我解释一下：这与众多岛外房主在海南居住的时间错开了有关，此外海南本地人在春节期间也会回老家过年，城区人气自然就会有所下降。）

C.关于景色嘛，反正就是海滩风光，看久也就腻了。我觉得最好开辆车过去，多到周边市县转转比较好。

D.装修麻烦，人工费高。（我说明一下：现在海南已经进入商品房“全装修”时代了，轻松解决装修麻烦事。）

最后小周有几点个人建议。

A.在区位的选择方面，海南交通方便，可不局限于三亚、海口，海南最近几年经济发展挺快了，交通网络四通八达，住哪出门都挺方便的，我的建议是最好是选择那种近海不靠海的小区，因为海南的特点是海，离海太远了，就跟内地没什么两样了，靠海太近难免会有潮湿、腐蚀等问题。

B.生活配套要齐全一些，特别是有老人、小孩居住的，购物、医疗要方便。

C.内地人来海南买房，无非有三种类型：一是投资型的；而是工作、生活（养老）型的；三是旅游度假型的。如果是买来旅游度假时居住的，也可以考虑租房，可以每年换个地方住，欣赏不同风景，不过租金方面我不是很清楚。

综合以上分析，个人建议海南购房者有经济实力的想在海南买房还是买房还是要尽早买，房价是每年的价格都不一样，每年的房价基本都在上涨。毕竟海南的房子不像内地的房子，海南的气候，环境，空气在全国都是数一数二的，这就是稀缺能源。