房产税步步紧逼,给成年子女买房,要注意哪些风险

 其实有时候保险是一个不错的方法，然而就和当初的房地产中介发展一样，先被一些事物搞臭了，得不到信任。

现如今许多父母努力工作、精打细算，就是为了在身强体健时给孩子积累足够的资产，以保证未来无论发生怎样的风险，孩子都能够拥有足够的保障。然而，积累下来的财富，如何规划才可以更好地保障子女的未来？

11月18日下午，“律师来了”联合杭州市司法局，在杭州市公共法律服务中心举办了一场关于“如何做子女保障项目规划与处理”的专题讲座，由“律师来了”签约律师、浙江智仁事务所合伙人连银迪主讲。

连律师也是浙江省婚姻家庭业务委员会委员，浙江私人财富管理联盟创始人，尤其擅长家事诉讼、婚姻财产保护、私人财富管理等业务。

下午2点，讲座正式开始。连律师从大家非常关心的“房产税”和“遗产税”入手，结合生动的案例，将不同人群子女的保障规划做了详细的阐述。

父母车祸离世，4岁孩子的遗产却被叔叔拿去

　　未成年子女，如何提前规划他们的未来？

连律师举了一个真实案例：一对小夫妻辛苦打拼多年，刚刚站稳脚跟却不幸遭遇车祸双双离世，留下年仅4岁的孩子，以及一套房、两辆车、一家公司和若干存款。

按理来说，这些遗产应该能够保障孩子的生活。谁也没有预料到的是，在夫妻去世后，叔叔、婶婶搬进了夫妻俩留下的房子、一人一辆车子，再拿着银行卡分笔取了存款，孩子只得和年迈的奶奶回到了乡下……

“如果这对父母在生前就通过遗嘱监护和托管的方式，将子女托与可托之人，或者通过购买保险和设立信托的方式，就可以避免这种结局，最大程度地保障孩子的生活品质。”连银迪说。

　给成年子女买房，要注意哪些风险

子女成年后，很多父母会拿出一辈子的积蓄给他们买房。

连银迪说，父母们的这种大胆“赠与”其实潜藏着许多风险。

一方面，有些子女可能会大手大脚赌博、挥霍；另一方面，子女的婚姻变化和配偶之间的债务问题也会对财产的传承产生影响。

因此，父母们在赠与的同时，可以通过订立书面的赠与协议，约定好相应的条款，保证财富的传承不受侵害。如果是买房，签订书面赠与协议时，要明确指定赠与给子女一方，权属登记也要登记在子女一方。

　　特殊成年子女，怎么保障他们的未来

石阿姨，70岁，没有兄弟姐妹，老伴也去世了。她只有一个未婚的智障女儿，35岁。如果石阿姨去世，这个生活不能自理的女儿要如何面对未来？

对于诸如此类特殊的成年子女，他们究竟该何去何从？

连律师提出了解决方案：父母生前可及时将房产变现，通过年金保险等方式，保障子女的吃、穿、住、医至终老。也可同时积极联系社会福利院，提前拟好遗嘱，指定好遗嘱监护人，保障子女的终身。