什么叫公寓(什么叫公寓住宅跟普通住宅有什么区别)

公寓房指的是一种生活设施齐备的居住形态，它通常位于建筑的一部分，具有较小的套型建筑面积与套型阳台面积之和，不大于60平方米。公寓房的优点包括生活设施齐全、户型面积小、带装修交房标准、配套设施完善、物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务等。

公寓房的产权类型和年限因地区而异，住宅类公寓一般为70年产权，商务公寓的产权年限根据用地性质而定，一般为40年或50年，酒店式公寓一般为40年产权。公寓房的购买和租赁市场活跃，尤其是商务公寓和酒店式公寓，它们不仅具备居住功能，还可以用于办公和注册公司，因此在城市核心地段及商务中心区较为常见。

此外，公寓房的物业管理通常比普通住宅更全面，提供全天候保安服务、家政维修服务等。