房屋二次抵押还清后是不是自动解压(房子二次抵押解押后可以马上过户吗)

房屋二次抵押还清后不是自动解压。借款人需要亲自或通过授权委托他人携带相关文件到房管局办理解押手续。这些文件通常包括贷款结清证明、《他项权证》或《房屋所有权证》等。解押流程通常包括预约解押、提交必要的文件、房管局审核和注销抵押登记等步骤。整个过程可能需要数个工作日至数个月不等，具体时间取决于银行的办理效率以及房管局的流程。因此，及时办理解押手续对于确保房屋产权的完全转移至关重要。

抵押贷款还清后解押流程有哪些

1、联系贷款机构在贷款结清之后，借款人需要联系相关贷款机构，了解具体的解押流程。一些贷款机构会要求借款人亲自前往银行／贷款公司网点办理解押手续，而另一些机构则会自动邮寄解押证明文件给借款人。无论哪种情况，借款人务必及时与贷款机构联系并了解清楚后续步骤。

2、办理解押手续在确认贷款机构的具体要求后，借款人需要准备个人身份证、还款银行卡等相关材料，并前往银行／贷款公司网点办理贷款结清手续。在办理手续过程中，借款人必须填写相应的解押申请表，同时领回押在银行／贷款公司的房屋登记证书。

3、房产解押登记完成贷款结清手续后，借款人需要带着房屋登记证书、个人身份证、以及其他相关材料（如房产证、购房合同等）前往当地不动产登记中心或房产管理部门办理解押登记手续。这一步骤的目的是将抵押权注销，解除房产抵押状态。

4、缴纳相关费用在解押登记过程中，借款人需要缴纳一定的费用，包括解押登记费、公证费等。具体费用标准可能因地区而异，借款人应提前了解所需费用并做好准备。需要注意的是，以上流程仅适用于借款人自行购买的房产。对于通过房屋抵押贷款购买的房产，解押流程可能会有所不同，借款人应根据具体情况与贷款机构进行沟通。