全款买房和贷款买房两者哪个更划算？

    海南岛是一个很美丽的小岛，环境优美，空气质量好。作为一个理性的投资者，我们既要杜绝盲目的集体行动，也要避免犹豫不决而导致错失一次次投资良机。盲目的集体行动的逻辑有时很简单，就是因为别人在买，所以我也要买，这样缺乏理性思考的投资方式往往是使自己误入歧途并导致投资失败的根本原因。

买房的时候众多购房者一般会遇到全款还是贷款的选项，有的人认为全额买房要划算，而也有人认为从长远角度看，贷款买房才合适。那么全款买房和贷款买房两者都有哪些优缺点，哪个更划算？

1、价钱方面

比起贷款买房，全款买房可以省去银行利息等支出因此总房款较少。而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠，比如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省15万元。从这个角度来讲，全款支出要比贷款买房少，也更加划算。

2、供房压力

全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。对于经济薄弱的购房者来说，会是一个不小的负担，甚至还会影响购房者家庭接下来的生活水平。贷款买房是向银行借钱，前期只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，但需要每天都计算着自己的生活收支，保证手收支平衡，相比全款可减轻生活负担。

3、转手方面

对购房者来说，付全款买房再出售比较方便，不用受银行贷款的约束。一旦房价上涨，购房者可以转手套现。如果不想出售，那么发生经济困难的时候，还可以跟银行抵押房屋。而贷款买房因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。

4、风险方面

贷款买房风险比较小，这是因为除了购房者关心房子的优劣势以外，银行在批贷的时候会对房源项目进行审查，购房的保险性就提高了。相比而言全款购房，尤其是购买期房的情况就会加大购房风险，由于购房者缺乏一定的房产知识，有时无法判断项目是否具有销售资格。另外，由于房产评估完全依靠购房者自己，购房者容易买到易贬值的房子。

上文为大家分析了全款买房和贷款买房哪个划算。在选择这两种方式的时候，大家不仅仅要看价格，还应该考虑到风险和资金压力等环节，根据自己的情况来选择，这样才能更加划算更加稳妥的买到心仪的房屋。