海南房价升降与否怎么看？

         对于海南房价升降与否，海南购房攻略觉得主要还是看买房人数还有多少，买房人数其实和房价基本没有多大关系的，比如说成都在调整之下全款依然有人在买，也就是只要有人买房，房价基本稳定或者上升的，只有没人买了，房价才能往下的，但是在购房者群体中刚需是至关重要的一个环节，因为刚需需求存在，改善才能换房，炒房才能继续炒房，没有刚需需求，炒房和改善基本是举步维艰的，我们从这三个方面来看。

       第一，我们先来看炒房，现在绝大多数基本都是有自己炒房团，这点不用否认的，不仅仅有炒房团，还有一些小的投资，也就是有些大众手中有点闲钱也进入了楼市，但是对于投资而言不管如何始终围绕一个点来展开的，那就是回报率的问题，投资总不能赔钱吧，赔钱谁去投资啊，对于楼市投资而言我们最大接盘侠就是刚需，没有刚需接盘，谁还去投资呢？房价多高，海南购房攻略就不阐述了，目前楼市已经开始进入90后时代，也就是买房主力开始集中于90后，他们拿什么来支撑现有房价，刚需买房有两个前提，第一个是父母支援，第二个贷款支援，现在后者支援力度不足，基本要依靠前者来支援，那么在现在这个态势之下，刚需有多少能买得起房的呢？

       第二，我们在来看大城市购房群体需求逐渐上升，未来楼市购房需求最大一类购房者群体，改善首先本身是有房一族，全款买房改善也有，但是比较少，基本改善一族都是卖掉自己房子然后换房，成都楼市火爆或者流行全款买房也有一部分是改善，杭州楼市有一部分原因是拆迁需求的释放，但这占据比例都非常少，可以说如果仅仅依靠这部分比例来买房，开发商根本没有办法来维持运转的，也就是说啊改善很大一部分要依靠刚需支援的。

       因此，海南购房攻略认为房价怎么走，关键点就在于我们刚需到底还有多刚，也就是刚需拼命的在买房还能维持多久，这直接影响房价走势，70年给80买，80给90买，或者70+80给90买，那么00呢？90后他们能够结果之前70和80大旗，这直接影响到房价走势，决定房价高低是人在决定的，价格不管高还是低，始终你要有人买，才有价格，没人买了，那还有价格吗？