什么叫次新房(次新房值得买么)

次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。‌次新房相对于普通二手房，其规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好;而相对于新建商品房，其物业管理更加完善合理，且价格通常更加优惠。然而，次新房也存在一些缺点，例如有些房屋可能没有房本，交易风险相对新房来说也较大。‌

买次新房的好处有哪些

1、房屋情况一目了然

次新房其实就是年龄较新的二手房，房屋的外观、结构、内部的优缺点都可以看得到，建筑面积、公摊面积也是明摆着的，不会出现像新房那样因为面积不准而产生纠纷。

此外，小区绿化、环境、配套等各方面也都是现成的，物业是好是坏、居住体验如何，问问便知。

2、即买即住

次新房相对于期房来说，能够实现即买即住，不用担心开发商延期交房，也没有开发商跑路的风险。

次新房的缺点有哪些

1、交易流程复杂

次新房与期房相比，次新房的流程相对复杂一些。期房是直接与开发商进行交易，而次新房则是中介、买卖双方，三方的交易，相比更容易产生纠纷。

2、地理位置相对较偏远

大多数次新房的地理位置较偏远，没有汽车代步真的很不方便。当然，次新房中也不乏一些地理位置好的房子，但这类房屋一般比较少，而且其价格并不比期房低，有些甚至比期房还贵，卖的人少，买的人也相对较少，可选择的范围少。

3、过户麻烦

如果次新房的前任房主还没有办理房产证或者是正在贷款阶段的话，需要先办理产权证或者是结清贷款后才能正式过户。