在海口 购买二手房比购买新房是种明智的选择

 海口的房产经过2016-2017这两年的飞速发展，不仅是价格涨了一倍多，市场库存也将近清空。现在出手购买的新房，基本都是2019年前后交房。最近这段时间，国家政策变化特别快，特别是强调“房子的居住功能”后，热钱的流动也不是一般人能看懂的，所以这个时间购买期房的风险就增加了许多，购买期房会有延期交房，不按合同要求交房，承诺配套无法兑现等等风险。

根据权威数据统计，海口居民的置业周期约为8-10年，这个周期也正好是海口房地产发展的周期，这个时间段，将有一大批二手房房源流入市场，所以小编认为，这个时候选择购买二手房就比购买新房显得明智。主要原因如下：

1、二手房价格多元化：因为受房子的年限，地段，户型，哪个学校的学区房等因素影响，价格就体现出多元化，购房者可以根据自身的需求进行选择，多个小区对比，直到选到满意的房子。

2、证件齐全，这也是最重要的一点，目前的很多期房都是没有拿到预售证就已经把房子卖完了，后期就有可能因为开发商的原因，购房者无法拿到不动产证，增加了购房的风险。但二手房就不会，只要购买者在买房前检查好，就不会存在这样那样的风险。

3、无风险：二手房不可能有像期房无法交房的风险，期房有可能买到烂尾楼，无法交房的风险，二手房都是现房现卖，你所见到的就是所得到的，购买过来可以直接重新装修入住，降低了购买的风险。

4、很多刚需买房，都是为了小孩以后上学，就目前海口的新房，很少有好的学校的学区房，但二手房就不会，二手房大部分都建得比较早，周边就有很多不错的学校，购买二手房，你以后孩子上学，也是非常方便的。

5、地段优势：海口市的二手房，基本上都是在主城区热闹的地段，周边都是成熟商圈，交通生活配套非常方便。社区规划更成熟，你进到小区，可以看到现有的东西，不像期房，仅仅买个开发商的承诺。

以上种种原因，足以说明二手房的好处，也建议未来打算买房的朋友，可以关注海口二手房。