房产证上怎么加名字(房产证上怎么加名字才算共同财产)

1、有房无贷的情况：如果房产没有贷款，可以携带结婚证、身份证、房产证的原件及复印件，前往房屋所在地区的房地产交易中心。在预检窗口告知办理加名事宜后，提交材料供工作人员审核。审核通过后，支付相关费用，比如工本费、地籍图费、贴花费等，大约20天后可以领取新的房产证。

2、有房有贷的情况：如果房产还有贷款，首先需要前往银行办理抵押变更手续。完成后，按照无贷款的情况继续办理加名手续。

3、无直系血缘关系的情况：如果添加的人与原产权人无直系血缘关系，将视为房屋买卖，涉及的费用包括交易费、营业税、个人所得税、合同费用等，具体金额根据房屋面积、持有时间等因素计算。