‌买房赠送面积需要交税吗

买房赠送面积需要交税。根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，都必须依照法律规定执行。这意味着，无论是购买的面积还是赠送的面积，只要涉及到房产交易，就需要依法纳税。

在房产交易中，赠送的面积通常被视为房屋销售的一部分，因此应当纳入税务计算的范围。税务部门会根据房屋的评估价值或者交易价格来计算应缴纳的税款，这包括了赠送的面积部分。

买房交税时，买家需要按照税务部门的规定，根据房屋的总价值(包括赠送的面积)来缴纳相应的税款。具体的税种和税率可能因地区和政策的不同而有所差异，但总体来说，赠送的面积是需要交税的，这是符合我国税收征收管理法的规定的。

赠送面积有什么风险?

1、不计入产权，不写入合同。

赠送面积是不计入产权的，也不写进购房合同，没有办法保证业主相关合法权益，一方面购房者在二次出售时也会有所损失。而且一些开发商为了宣传，房子售价都是加上赠送面积折算后的，实际售价也比较高。

2、赠送面积实用性差。

一些开发商赠送的面积设计不合理，实用性差，影响采光、通风等，例如储藏间太小无法使用，赠送厕所漏水、赠送的卧室无法使用等等。

3、赠送面积成违章建筑。

有楼盘的赠送面积，被定为违法搭建面积，被相关部门强制拆除。

房屋赠送面积的范围是什么?

1、半封闭阳台。即室外阳台，指的是在建筑主体结构外的阳台，根据相关规定，阳台在建筑主体结构内，面积按外围水平面积计算全部面积。找法网提醒，如果在建筑主体结构外，面积只计算结构底板水平投影的一半。

2、飘窗。根据规定，飘窗按一定标准计算面积，如果不符合飘窗的标准，是不计算入建筑面积的。

3、地下室。地下室是地平面以下的建筑空间，根据规定，层高达到2.2m以上的计算全面积，层高在2.2m以下的算一半面积。

4、一层房屋入户花园。一层花园一般是属于公共面积。