房屋性质有哪些(使用权房子)

1、商品房：指房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

2、房改房：城镇职工根据国家和地方政府，依据城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

3、存量房：指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

4、集资房：由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，房屋建成后归职工，不对外出售。

5、经济适用住房：指根据国家经济适用住房建设计划建设的住宅。

6、平价房：面向城镇中、低收入家庭住房的困难户，通过配售的形式向其供应具有社会保障性质的经济适用住房。

7、解困房：各级地方政府为解决本地居民中的困难户、拥挤户住房问题而专门修建的住房。

怎么看房屋产权性质

1、查阅房屋权属证明：房屋权属证明是明确房屋产权归属情况的重要文件。您可以向房屋所在地的不动产登记中心或房产交易中心申请房屋权属证明，该证明上会明确房屋的产权归属情况，包括产权人姓名、产权性质、产权份额等。

2、查询房产证：房产证是房屋所有权的法定凭证。通过房产交易中心或不动产登记中心的网站，您可以查询房屋的产权情况。在查询时，需要提供房屋的地址和房产证号码等信息。

3、咨询房地产中介：如果您是通过房地产中介购买的房屋，可以向中介咨询，了解房屋的产权情况。中介公司通常会提供相关的产权证明文件，并解答您关于产权的疑问。

在了解房屋产权性质时，您需要注意以下几点：

1、房屋产权性质包括国有房产、直管房产、自管房产、军队房产、集体所有房产、私有(自有)房产、联营企业房产、港澳台投资房产、涉外房产、其他房产等。您需要根据房屋权属证明或房产证上的信息，确定房屋的具体产权性质。

2、对于共有产权的房屋，需要了解各共有人的产权份额和权益。共有产权房屋包括按份共有和共同共有两种形式，不同形式的共有产权在权益分配和处分方面有所不同。