维修基金有利息吗(维修基金有优惠吗)

维修基金有利息，‌维修基金也称为‌物业专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。这笔资金在专户中会产生利息，具体计息方式为：当年交存的维修资金按结息日挂牌公告的半年定期存款利率计息，起息日为开具维修资金专用收据之日;上年结转的维修资金按结息日挂牌公告的一年整存整取利率计息，按年结息，每年12月31日为结息日。‌

缴纳维修基金的注意事项

1、‌保留好支付凭证‌：支付维修基金时，务必保留好支付凭证。这是因为支付凭证在后续可能会被用到，特别是在业主委员会成立前，由房管部门监管的维修基金支付凭证尤为重要‌。

‌2、注意支付方式‌：开发企业可以选择多种方式支付维修基金，包括到银行网点进行交款、网上支付，或者通过购房人在北京公积金官网进行交款‌。购房人也可以通过个人网上业务平台进行交款，如果未看到房屋信息，则需要先添加房屋信息后再进行交款‌。

‌3、缴款金额的计算‌：缴款金额通常基于实测建筑面积计算。例如，电梯房的缴款金额为实测建筑面积乘以60元，而楼梯房则为50元每平方米‌。

‌4、缴款注意事项‌：在汇款时，请在备注栏注明楼盘名称、楼栋号、单元号及房号，以确保款项正确归集‌。

‌5、办理流程‌：购房人应在办理房屋入住手续前，持房地产开发企业出具的《专项维修资金交款通知》到住宅专项维修资金专户管理银行各网点进行交存，或通过市住房资金管理中心网站在线扫码支付‌。