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等额本息是否可以转等额本金(等额本息可以转等额本金嘛)

房产百科日期:2024-08-26 18:20:32 浏览量(
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等额本息是可以转等额本金但是要经过银行同意。等额本息转换成等额本金的话,需要连续用等额本息还一年的贷款,然后才可以转。但是总体来说等额本息更加划算。

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等额本息和等额本金的区别

1、还款金额不同:等额本息在还款期限内,每个月的还款金额是固定不变的;等额本金在还款期限内,前期还款金额要比等额本息高,后续每个月的还款金额逐渐递减。

2、还款本金不同:等额本息还款方式前期偿还的本金较少,每个月的还款本金逐渐递增;等额本金还款方式前期偿还的本金较多,每个月的还款本金保持不变。

3、利息不同:在贷款金额、贷款利率、贷款期限相同的情况下,由于等额本息还款方式前期偿还的本金较少,所以通过等额本息还款产生的总利息比等额本金还款方式高;由于等额本金还款方式前期偿还的本金较多,所以总利息比等额本息还款方式低。

4、还款压力不同:等额本息每个月的还款金额是固定的,在贷款金额、贷款利率、贷款期限相同的情况下,前期还款压力比等额本金还款方式要小;等额本金在贷款金额、贷款利率、贷款期限相同的情况下,等额本金前期每个月的还款金额比等额本息要高,所以前期还款压力也要比等额本息还款方式大。

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