什么是房屋不动产权证(什么是房屋不动产权证书)

‌房屋不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明‌。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书，当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。‌

不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。这标志着全国不动产统一登记制度的落地，为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。

房屋不动产权证的作用是什么

1、保护个人产权

不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，具有较强的公信力。它能够证明权利人对该不动产享有所有权，从而保护权利人的合法权益。这是不动产权证最基本也是最重要的作用。

2、保障交易安全

取得不动产权证是以不动产登记为前提的，这有助于确保交易的合法性和安全性。在房屋买卖、抵押等交易过程中，不动产权证是确认房屋权属、保障交易双方权益的重要依据。没有不动产权证的房屋，其交易行为可能不受法律保护，存在较大的法律风险。

3、便于办理手续

不动产权证将房产证、土地使用权证书合二为一，使得权利人在转卖房屋或办理其他相关业务时，无需再往返多个部门，各种手续的办理也更加便捷。这大大提高了办事效率，降低了时间成本和人力成本。

4、规范登记行为

不动产权证的发放对登记机构是一种监督，有利于规范不动产登记行为，提高登记质量和效率。同时，不动产权证也是重要的不动产权属来源材料，是申请不动产登记的必备材料，能够辅助登记机构审查登记的内容。