新买的房子可以过户吗(新买的房子能过户吗)

‌新买的房子可以过户。‌根据相关法律规定，刚购买的房子是可以进行过户的，但需要支付一定的过户费用，包括个人所得税、手续费和评估费等。‌需要注意的是，如果新买的房子房产证还没下来，则不能过户。因为房产证是对房屋所有权的证明，没有房产证的房屋无法依法登记办理过户。

新房子过户的具体流程

1、‌准备材料‌：买方和卖方需要准备好身份证件、结婚证件以及房产证件。如果通过房地产中介办理，需签订合同并明确条款;否则，需自行准备相关文件到房产局办理。

‌2、到房产局办理‌：填写表格并提交给房产局，缴纳相关税费。等待新房产证的发放，通常需要15个工作日左右。

新买的房子过户时需要注意什么

1、核实房屋产权情况及性质：确保房屋产权清晰，无纠纷，并核实房屋的性质(如住宅、商业等)，因为不同性质的房屋在税费和贷款政策上可能有所不同。

2、确保房产无贷款或抵押：如果房产有贷款或抵押，需要确保在过户前已经解押，否则可能会影响过户手续的办理。

3、明确约定房屋的附属物归属：在过户前，需要明确约定房屋内家具、家电等附属物的归属，以避免过户后因附属物归属问题产生纠纷。

4、注意户口问题的特殊处理：如果原房主户口仍在房屋内，需要约定过户后户口迁出的时间和方式。

5、及时办理网签备案手续：根据当地政策要求，及时办理网签备案手续，以确保过户流程的合法性和有效性。

6、注意房屋及相关设施是否欠费：在过户前，需要确认房屋的水、电、燃气、供暖、物业费等是否已结清，避免过户后因欠费问题产生纠纷。