买车位选择什么位置好(买车位选哪个位置好)

1、靠近出入口：选择靠近建筑物出入口或车库出入口的车位，可以方便您快速地进出停车场，节省时间。但也要注意，过于靠近出入口的车位可能会受到频繁启停的影响，增加车辆磨损的风险。因此，可以选择距离出入口适中、交通流畅的车位。

2、靠近电梯或楼梯：如果车库有电梯或楼梯，尽量选择离电梯或楼梯近的车位，这样在进出车库时会更加方便，减少步行距离。

3、监控摄像头附近：选择在监控摄像头覆盖范围内的车位，可以增加车辆的安全性。这些区域通常有更好的监控覆盖，有助于防止车辆被破坏或盗窃。

4、避免高风险区域：避免选择靠近高风险区域(如繁忙的交通路口、易发生事故的路段或治安较差的区域)的车位，以降低车辆受损或被盗的风险。

5、避免转角位和狭窄空间：转角位的车位通常会受到更多的交通流量，而且更容易被其他车辆堵住。同时，狭窄的空间也可能导致停车困难或刮蹭。因此，应尽量避免选择这些位置。

买车位的注意事项有哪些

1、明确车位产权

了解所有权：需要明确车位的产权归属，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位不能办理产权证，则说明该车位不能销售。如果车位是公共设施，开发商则不享有所有权，不能将车位进行市场交易。

已作为公摊面积的车位：由于小区的土地使用权属于全体业主所有，开发商无权出售。但开发商在当初申报规划时明确了车位有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。

2、审查预售许可证

预售车位条件：和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。购房者在审查预售许可证时需注意，如果地下车位与地上商品房是一并申请预售的，应当在预售许可证的备注栏内注记地下车位的批准预售面积。如果地下车位是单独申请预售许可证的，在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明。

3、遵守交易规则

小区车位交易原则：小区车位交易一般遵循“限内原则”，即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。非小区业主购买小区车位，是无法得到房管局确认的。

贷款政策：购买车位时不能使用公积金贷款，因为公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西。

4、签订合同细则

车位购买合同：业主和开发商应将车位相关细则写进合同。如果是随房屋一起预购的车位，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，对于车位的各项情况也应该约定好，并进行登记备案。