房屋违章搭建怎么处理(违章搭建的房屋可否买卖)

1、责令停止建设：如果未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权责令停止建设。

2、限期改正：对于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的违章搭建，相关部门会要求限期改正，并处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。

3、罚款：对于无法采取改正措施消除影响的违章搭建，相关部门会处以建设工程造价百分之十以下的罚款。

4、强制拆除：如果违章搭建无法改正或消除影响，相关部门会依法强制拆除，没收实物或违法收入，并处以罚款。

房屋违章搭建的情况有哪些

一、未经批准或申请被拒的违建

未取得许可：未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。

骗取许可：通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

二、违反规划许可的违建

擅自变更：擅自改变建设工程规划许可证所规定的内容建成的建筑物。例如，未按照批准的设计图纸进行施工，擅自改建、加建等。

改变用途：擅自改变建筑物使用性质建成的建筑物。例如，将原本规划为商业用途的建筑改为住宅用途，或将工业厂房改为仓库等。

三、临时建筑未拆除的违建

逾期未拆：原本是临时的建筑，但在建设完成后逾期未拆除，变为永久性的建筑物。

四、其他违章搭建情况

侵占公共空间：占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。

安全隐患：违章建筑可能侵犯安全通道，或存在其他安全隐患，对城市公共空间造成不良影响。