房产过户后想退还卖家的条件有哪些(房子办了过户手续能退吗)

1、‌合同无效或被撤销‌：如果房产过户手续不合法，例如存在隐瞒、欺骗、非当事人参与或涉及法律纠纷等情况，可以申请撤销过户，从而退还房产‌。

2、‌违约行为‌：如果卖方在交易过程中存在违约行为，如隐瞒房屋重大瑕疵或提供虚假信息等，买方有权要求退房并追究卖方的法律责任‌。

‌3、合同中有退房条款‌：如果买卖双方在合同中明确约定了退房条款，且该条款合法有效，买方在符合条件的情况下可以要求退房‌。

房产证过户流程有哪些

房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产，那房产证过户办理的具体流程有那些呢?下面具体介绍私房转让办理房产证应提交资料及具体流程。

1、转让双方身份证复印件(校验原件)。

2、出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件)。

3、属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件。

4、房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件)。

5、受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件)。

6、受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件)。

7、出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件)。

8、产权登记申请表、房地产转让合同。

9、其它必要材料。