能贷30年绝不贷20年啥意思(贷款30年限制年龄吗)

“能贷30年绝不贷20年”是指在选择房贷期限时，尽可能选择30年期限而不是20年期限。‌这种选择的主要原因包括以下几个方面：

1、‌减轻月供压力‌：选择30年期限的房贷可以显著降低每月的还款金额，这对于收入稳定但不算高的借款人来说，能够减轻每月的还款压力，使得生活更加轻松‌。

2、‌更适合提前还款‌：30年期限的房贷给了借款人更多的时间来评估自己的财务状况，从而更灵活地安排提前还款计划。如果选择20年期限，提前还款的时间窗口会相对较短‌。

‌3、应对通货膨胀‌：随着时间的推移，货币的价值会逐渐贬值。选择30年期限的房贷可以更好地应对通货膨胀，因为未来的还款压力会随着货币贬值而减轻‌。

4、‌资金利用率‌：选择30年期限的房贷意味着每月还款金额较低，这样借款人可以有更多的闲置资金用于其他投资，如理财、股票等，从而提高资金利用率‌。

5、贷款额度‌：选择30年期限的房贷可以让借款人贷到更多的钱，从而购买更大的房子或更好的房子，尤其是在房价上涨的趋势下，这可以带来更大的增值空间‌。

为什么说能贷30年绝不贷20年?

1、房贷利率低：有不少人是通过公积金贷款买房的，这种类型的贷款利率才3点多，相比商业银行贷款要低了好几个点的利率，加上有不少人公积金账户余额充足，每个月都是从公积金账户扣钱还款，不用自己再额外贴钱，肯定是贷款时间越长越好。

2、还款压力小：房贷30年虽然只比20年短了10年，可是贷款20年的还款压力要大的多。尤其是办理纯商业贷款，很多人可能会为了偿还贷款而且拼命干活赚钱，导致生活质量严重下降。而贷款30年的还贷压力小，只要收入稳定能偿还贷款，手里头多的钱可以用来理财生钱。

3、收入很稳定：房贷是一种成本低廉的融资方式，贷款时间越长还贷压力小很多，加上只要收入稳定，还是不怕还不上钱的。如果抛开利息不说，自然是贷30年要比贷20年舒服些。

不同观点或考虑因素

虽然贷款30年有诸多优势，但也有人认为贷款期限越长，利息支出会更多，尤其是考虑到通货膨胀和利率变化的不确定性。此外，长期贷款也可能影响个人的财务规划和投资决策。