房子延迟多久交房可以要求退房(房子延期交房多长时间算违约)

‌房子延迟交房超过三个月后可以要求退房‌。根据相关法律规定，如果开发商延期交房超过合同约定的交房日期，购房者可以先进行催告，给予开发商合理的期限(通常为三个月)来履行交房义务。如果在这段时间内仍未交房，购房者有权要求退房，并由开发商承担违约责任。‌

法律依据

根据《民法典》第五百六十三条的规定，当事人可以解除合同的情形包括：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的;

2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

5、法律规定的其他情形。

具体操作步骤

1、‌发出书面催告‌：购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限。

‌2、行使解除权‌：如果催告后达到三个月以上仍未交房，购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。