买房申请公积金贷款买房有利息吗(用住房公积金贷款买房子,请问有利息吗)

公积金买房是有利息的，公积金贷款不是纯福利性质的，只不过公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多，用公积金贷款买房是相对划算的。但是公积金贷款的额度一般不会够用，可能省下的一部分需要用商业贷款补上。

公积金贷款买房利息是怎么算的

公积金房贷利息的计算主要取决于贷款方式，有等额本息还款法和等额本金还款法两种，具体计算方式如下：

一、等额本息还款法

等额本息还款法是指每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。其计算公式为：月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。在这种方法下，由于每月的还款额固定，方便借款人安排收支。

二、等额本金还款法

等额本金还款法是指每月偿还同等数额的本金，以及剩余贷款在该月所产生的利息。其计算公式为：月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×月利率。在这种方法下，每月的还款额会逐月递减。

需要注意的是，以上两种还款方式的利息计算都涉及到月利率。月利率是根据贷款年利率换算而来的，一般年利率会按照中国人民银行公布的基准利率进行浮动。因此，在计算公积金房贷利息时，需要了解当前的年利率，并据此换算出月利率。

另外，根据《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。因此，具体的利率可能会有所调整，请以当地住房公积金管理中心公布的信息为准。

总的来说，公积金房贷利息的计算相对复杂，需要考虑到多个因素。在选择还款方式时，借款人应根据自己的实际情况和需求进行选择。