100万房子过户需要交多少税(100万的房子过户费要多少钱)

1、契税。‌首套住房‌：如果房屋面积在90平方米以下，契税为1%;面积在90至140平方米之间，契税为1.5%;面积超过140平方米，契税为3%。非首套住房‌：契税通常为3%。

2、个人所得税。‌普通住宅‌：持有满五年且为家庭唯一住房的，免征个人所得税;未满五年或不满足条件的，按房屋成交价的1%或房屋原始值与现价之差额的20%缴纳。

3、增值税。‌普通住宅‌：持有满五年的免征增值税;未满五年的按房价的5.5%缴纳。‌非普通住宅‌：无论持有年限，均需按房价的5.5%缴纳。

4、印花税。‌买卖双方‌：按成交价的万分之五缴纳印花税。

5、其他费用。‌房屋交易手续费‌：按房屋实际使用面积每平方米6元的标准缴纳。房屋产权登记费‌：每宗业务收取80元的登记费用。房屋评估费‌：评估金额的0.5%作为收费标准。

100万房子过户费怎么算

‌100万房子的过户费大约7.55万‌。过户费用主要包括以下几项：

‌1、契税‌：根据房屋面积和购房次数，税率在1%至3%之间‌。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90至140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳。

2、增值税‌：房屋产权取得五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳‌。

3、‌其他税费‌：包括土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费等‌。