2025年房贷还可以申请退税吗(房贷新政策2021还能贷款买房吗)

2025年房贷可以申请退税‌。根据财政部、国家税务总局和住房城乡建设部发布的公告，居民换购住房的个税退税政策将延续至2025年底。具体来说，如果在2024年1月1日至2025年12月31日期间出售自有住房并在1年内购置新房的居民，可以申请退还已缴纳的个人所得税‌。

房贷退税退的是什么税

房贷退税退的是个人所得税。房贷退税又叫住房贷款利息个税专项附加扣除，首套住房贷款利息支出，可以按照每月1000的标准定额扣除，扣除的期限最长不可以超过240个月。因此，用户名下有房贷，且房贷执行首套房贷款利率，那么就可以申请抵扣个税。

而没有达到纳税标准的用户，由于并没有被扣税，因此也就不需要申请个税抵扣。

房贷退税多久能到账?

申报成功后会交由申报地区的税务局进行审核，大概要花15~20个工作日的时间;税务审核通过后，再交由国库处理，大概要花7~15个工作日的时间，国库处理完成才会把退税的钱放款到纳税人的银行卡里，期间纳税人可随时登录个税APP查看退税记录。

房贷退税需要进行申报，再通过税务审核，国库处理成功后才会把钱退到纳税人提供的银行卡里。要退税的纳税人可以通过网络申报、集中申报、委托申报、邮寄申报、办税服务大厅等途径进行申报。

其中网络申报退税速度比较快，还能查看自己退税业务办理进度。要通过这种渠道退税，需要纳税人登录个税APP办理综合所得年度汇算，办理时间从每年的3月1日开始截止到6月份，差不多有4个月的时间。

纳税人要办理退税得做好三个准备，一个是核实自己的收入信息，一个是核实专项附加扣除信息，一个是核实银行卡信息。等申报时间开始后，登录个税APP-年度综合所得税汇算，按提示进行申报。

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