房贷什么情况下需要担保人(房贷什么情况下需要担保人还款)

房贷在自己个人资质一般的情况下需要担保人，若客户本身就有良好的信用，也具备按期偿还贷款本息的能力，那就没必要找担保人了。

办房贷通常不需要担保人，房贷基本都是属于本身房贷，就是房屋抵押贷款，房产证需要抵押在银行才会发放贷款，具体以经办行的实际规定为准。

给人做担保是有一定的风险，特别是借款人无法足额还款的时候，担保人就需要替借款人承担一定的还款责任。

房贷担保人可以中途撤销担保吗

‌房贷担保人是否可以中途撤销担保，取决于具体情况和法律规定。‌

‌1、一般情况下，担保人不能中途撤销担保‌。根据《中华人民共和国民法典》的规定，担保合同是主债权债务合同的从合同，具有法律效力。担保人在签署担保合同时即明确表示愿意在债务人未履行债务时承担相应的担保责任，因此不能随意撤销担保，否则将构成违约，需要承担相应的法律责任。‌

‌2、特殊情况下可以撤销担保‌。在某些特殊情况下，担保人可以申请撤销担保。例如，如果担保合同存在欺诈、胁迫等法定可撤销事由，担保人可以向法院申请撤销担保合同。此外，如果债权人和债务人双方同意解除担保合同，并且担保人没有异议，那么担保合同也可以被解除。

3、‌解除担保的具体条件‌。通常情况下，经债权人同意后即可取消担保责任。然而，如果债权人反对且担保合同未规定允许解除的条件，则担保人不得轻易退出。此外，如果主合同双方勾结欺骗担保人提供担保，或者主债权人以欺诈、威胁等方式使担保人提供担保，担保人也有望解除担保。‌

‌4、债务清偿后的责任解除‌。当债务人清偿了债务，债务关系消灭，担保责任也随之解除。因为房贷担保人承担担保责任的前提是债务人未能履行还款义务，当债务人履行完义务后，担保人的担保责任就不复存在了。‌

通过以上分析可以看出，房贷担保人在一般情况下不能中途撤销担保，但在特定条件下可以通过法律途径解除担保责任。