房屋有抵押是指银行贷款吗(房子有银行抵押)

房屋有抵押是指借款人以房屋产权作为抵押物向银行申请贷款‌。具体来说，借款人将房屋产权证抵押给银行，银行在贷款结清前拥有房屋的留置权和质押权，以确保贷款的安全。如果借款人不能如期还款，银行有权将房屋进行拍卖，以抵消剩余的欠款及利息‌。

房屋有抵押可以赠与吗

房屋有抵押是可以赠与的。设立抵押但财产的所有权仍属于抵押人，因此可以赠与。根据相关法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。

房子有抵押能办理过户吗

房子在抵押状态下一般不能直接办理过户手续‌。在抵押期间，房屋的产权受到限制，抵押权人对房屋享有优先受偿权，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自转让或过户房屋。‌

抵押房屋过户的具体条件和流程

1、‌解除抵押‌：在抵押状态下，要办理过户通常需要先解除抵押。借款人需清偿全部债务，由抵押权人出具解除抵押的相关证明文件，之后才能办理房屋的过户手续。

‌2、抵押权人同意‌：在某些特殊情况下，如果抵押权人同意转让并协助办理过户手续，也可以进行过户。这需要根据具体的法律规定和合同约定来确定。

‌3、公证和债务清偿‌：如果银行不同意变更，可以通过公证的方式达成协议，待付清银行贷款后解除抵押登记，再办理过户手续。