公积金贷款买房可以有负债吗(公积金贷款买房可以有负债吗多少钱)

公积金贷款买房可以有负债，但负债额度不能太高，不能影响到贷款人的还款能力‌。公积金贷款会查询借款人的征信和还款能力，如果负债过高，可能会导致贷款被拒。一般来说，个人负债率不超过50%，并且有担保人或共同还款人的情况下，可以成功申请到公积金贷款。‌

公积金贷款买房要注意什么

在使用公积金贷款买房时，需要注意以下事项：

1.购房前先了解是否可以使用公积金贷款，因为公积金贷款的办理手续多，并且贷款审批时间长，所以需要先咨询好楼盘是否支持公积金贷款，如果不支持就需要考虑商业贷款或者其他支付方式。

2.尽可能用足公积金贷款额度，因为公积金贷款的利率比较低，申请到的公积金贷款越多，需要申请的商业贷款就越少，支付的利息相对也就少一些。

3.如果夫妻两人的年龄相差不多，可以由男方做贷款人，这样申请到的贷款时间更长;如果夫妻年龄相差较大，可以让年龄较小的一方做贷款人，可申请到期限更长的公积金贷款。

4.确定合理的还款额度，避免因还款压力过大而影响生活质量。

5.申请贷款之前不要动用公积金帐户余额，因为如果借款人在贷款之前提取了公积金储存余额来用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额随即会减少，这样你的额度也就是公积金贷款额度也将降低，很有可能会无法申请到公积金贷款。

另外，装修贷款需要根据当地的规定执行。对于使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，有具体的计算公式来计算可贷额度。同时，对于按住房公积金账户余额、按房屋本身价格、按贷款申请人的还贷能力、按贷款高限额计算贷款额度的计算方法也有具体规定。因此，在使用公积金贷款买房时需要注意这些事项和计算方法，以确保顺利完成购房和贷款过程。