房贷放款是人工还是自动(房贷是人工审批的吗)

房贷放款主要是人工操作‌。房贷放款的过程通常由银行的放贷专员进行审批和放款，每一道步骤都需要人工参与和实际考察。由于房贷金额较大，流程繁琐，因此不可能完全依赖系统审核，而是需要人工的参与和实际考察。‌

房贷放款的时间通常在1-3天左右，但具体时间可能会因银行的工作效率和申请材料的完整性而有所不同。影响房贷放款速度的主要因素包括：

‌1、材料完整性‌：如果申请人提交的材料齐全且准确，审核和放款的速度会加快。

2、‌信用状况‌：良好的信用记录可以加快审批速度，而不良信用记录则可能导致审批时间延长。

3、‌银行工作效率‌：不同银行的处理速度有所不同，一些大型银行可能因为业务量大而处理时间较长。

房贷放款前会二次查征信吗

1、‌房贷放款前可能会进行二次查征信‌。这种情况主要取决于银行的审批流程和借款人的信用状况变化。以下是一些可能导致二次查征信的具体情况：‌

2、‌银行审批流程‌：有些银行在房贷审批过程中会进行分级、分层处理，不同审批人对征信的侧重点不同，可能会导致二次查征信。此外，一些银行在房贷终审阶段会再次查询征信，以确保借款人的信用状况没有发生变化。

‌3、信用状况变化‌：如果借款人在房贷初审通过后至放款前的时间内申请了消费贷款或其他可能影响征信的金融产品，导致征信信息发生变化，银行可能会在放款前再次查询征信，以确保借款人的信用状况符合放款要求。

‌4、放款时间间隔‌：如果放款时间距离房贷审核通过的时间较长，银行可能会再次查询征信，以确认借款人的信用状况仍然良好，没有产生新的不良信用记录或高额负债。

为了避免在放款前被银行再次查询征信并可能导致的潜在风险，借款人应保持征信良好状态，避免在房贷审批通过后至放款前这段时间内产生不良信用记录或增加高额负债。