公积金贷款的房子能抵押贷款吗(公积金贷款房子还可以抵押贷款吗)

可以进行抵押贷款。但需要明确的是，并非所有贷款机构都支持这种已贷款房产的再次抵押。因为申请人既然已经申请了房贷，负债相对较高，贷款机构会考虑申请人的还款能力，只有在确保申请人有较好的还款能力的情况下，才会进行放贷。同时，根据《住房公积金管理条例》的相关规定，住房公积金是专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有积累性和专用性。在住房公积金贷款中，房产通常会被抵押给银行，直到贷款还清才能解除抵押。如果需要在贷款未还清的情况下进行过户或者进行二次抵押，需要得到银行的同意，并按照相关流程办理手续。

公积金贷款的房子抵押贷款的具体流程

1、‌准备材料‌：借款人需准备身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明、房屋所有权证等相关材料，确保材料真实、齐全。

‌2、提出申请‌：向银行或其他金融机构提出抵押贷款申请，填写申请表，详细说明贷款用途、金额、期限等信息。

‌3、房产评估‌：金融机构会指定专业的评估机构对抵押房产进行评估，以确定其价值。

‌4、审核审批‌：金融机构对借款人的资质、还款能力、房产情况等进行全面审核，审核通过后进行审批。

‌5、签订合同‌：审批通过后，借款人和金融机构签订借款合同和抵押合同，明确双方的权利和义务。

‌6、办理抵押登记‌：借款人需与金融机构工作人员一同前往房产管理部门办理抵押登记手续，登记完成后，房产管理部门会出具他项权证。

‌7、放款‌：金融机构在收到他项权证后，会按照合同约定将贷款发放至借款人指定的账户。

‌8、还款‌：借款人按照合同约定的还款方式和期限按时足额还款，直至贷款结清。贷款结清后，办理抵押注销手续。

抵押贷款的注意事项

1、咨询当地公积金管理中心

建议您咨询当地公积金管理中心或贷款银行，了解具体的政策和要求。

2、评估房屋价值

银行会对房屋进行价值评估，以确定可用于抵押的额度。

3、信用和还款能力

银行会评估借款人的信用记录和还款能力，确保其有能力按时偿还新的抵押贷款。

总之，公积金贷款的房子在满足一定条件下可以用于抵押贷款，但需符合银行及相关政策的要求。