首套契税如何确定(首套住房的契税是怎么征收的)

‌首套契税的确定主要依据房屋面积和是否为家庭唯一住房。

对于房屋面积‌90平方米及以下‌：契税税率为1%‌。‌90平方米到144平方米‌：契税税率为1.5%‌。‌144平方米以上‌：契税税率为3%‌。如果所购住房是家庭唯一住房，无论面积大小，契税税率均按上述标准执行‌。

首套契税缴纳时间是什么时候

‌首套契税的缴纳时间通常在合同备案后的90日内‌。具体来说，契税的缴纳时间因地区和具体情况而有所不同。有些地方规定在交房之前缴纳契税，而有些地方则规定在合同签订满10天内缴纳‌。

如果逾期未缴纳契税，可能会被加收滞纳金。滞纳金的计算方式通常是每日万分之五的滞纳金，具体金额根据逾期天数计算‌。因此，购房者应确保在规定时间内缴纳契税，避免不必要的麻烦和额外费用‌。

首套契税是以城市内还是国内

‌首套契税的征收标准是以城市内为准，而不是全国统一的标准。‌契税的征收依据主要是具体的交易情况和所在地的政策。不动产契税是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时，由承受的单位和个人缴纳的税种。契税的税率一般在3%—5%之间，但对于个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房，各地政府往往会出台优惠政策，降低契税税率。‌

不同城市的具体契税政策有所不同。例如，北京市、上海市、广州市、深圳市的契税政策与其他城市可能存在差异。因此，在办理不动产权属转移时，建议咨询当地税务机关或专业律师，以了解具体的契税缴纳标准和优惠政策。