买房备案了一定能拿产权证吗(房子备案了就一定能拿到房产证吗)

买房备案并不意味着一定能拿到产权证。‌备案是办理房产证的一个重要步骤，但备案本身并不等同于取得房产证。备案主要是将房屋买卖合同等相关资料提交给房地产管理部门进行登记，以确保交易的合法性和权益的保障。然而，仅有备案并不足以直接办理房产证。‌

要办理房产证，还需要满足其他条件和程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，办理房产证首先需要取得土地使用权证书，并在依法取得的房地产开发用地上建成房屋。此外，还需提供其他相关材料，如建设工程规划许可证、建筑施工许可证等。在满足这些条件后，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记。房产管理部门会对申请材料进行核实，如无误，则颁发房屋所有权证书，即房产证。

在办理过程中，还需注意一些事项。例如，确保所提供的材料真实、完整，不得提供虚假材料。遇到疑难问题，可以咨询专业律师或房地产管理部门工作人员。此外，如果房地产存在权属争议或者被司法机关、行政机关依法裁定查封或限制房地产权利的，那么在该争议解决或限制解除之前，是无法办理房产证的。

买房后产权证什么时候拿

‌买房后产权证的领取时间因房屋类型和具体情况而有所不同。

新房产权证的领取时间：

1、‌90天内‌：根据《商品房销售管理办法》和《 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商应在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，完成房产证的办理‌。

2、‌合同约定‌：如果购房合同中有明确约定，则按照合同约定的时间领取产权证‌。

3、‌手续不全‌：如果开发商手续不全或资料提交不及时，可能会导致时间延长。例如，未完成土地出让金补缴等问题会影响初始登记，从而延长拿证时间‌。

二手房产权证的领取时间：

‌1、7-10个工作日‌：二手房在办理房屋产权过户手续后，通常需要7-10个工作日进行二级审批，完成后即可拿到房产证‌。

‌2、30个工作日内‌：如果购房者选择自行向开发商索要相关资料并前往房管局办理，一般在30个工作日内可以拿到房产证‌。

3、‌90~180个工作日‌：如果是贷款购买的二手房，由于涉及银行审批等流程，可能需要90~180个工作日才能办好‌。