保交房是什么意思(保交楼烂尾了怎么办)

保交房是指按照购房合同的要求，开发商按期保质地将房子交付给购房者，并确保房屋达到可居住状态，同时保障办理产权证及房屋配套设施的完善。这是保障民生、切实维护购房人合法权益的重要举措，体现了政府对房地产市场的监管与责任，有助于恢复购房信心并稳定房地产市场。

保交房政策是什么

保交房政策是指为确保购房者购买的房屋能够按时、按质交付而实施的一系列政策措施。该政策要求房地产企业作为责任主体，积极处置资产、多方筹措资金，努力完成保交楼任务。同时，地方政府也需承担属地责任，帮助企业做好保交楼工作，防范房地产企业风险外溢。保交房政策还涉及金融机构的支持，通过设立保障性住房再贷款等措施，鼓励金融机构支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作保障性住房，以推动项目按时保质交付，切实保障购房人的合法权益。

保交房存在哪些困难

保交房政策在实施过程中面临的困难主要包括以下几点：

1、资金筹集困难：这是保交房面临的首要难题。由于部分房地产企业资金链断裂，项目后续建设资金无法保障，导致施工进展缓慢甚至停工。虽然政府提供了专项借款等资金支持，但往往难以覆盖全部资金缺口，仍需企业自筹资金或通过其他渠道，这增加了保交房的难度。

2、债务债权关系复杂：问题楼盘往往涉及多方债权债务关系，如开发商与承包商、供应商之间的工程款纠纷，以及与购房者之间的违约责任等。这些复杂的债务关系使得保交房工作更加棘手，需要花费大量时间和精力进行协调和处理。

3、法律与政策限制：在保交房过程中，企业需遵守相关法律法规和政策要求，如土地使用权、规划许可、施工许可等。若项目存在违法违规行为，将受到法律制裁和政策限制，进而影响保交房的进度和效果。