买二手房他项权证是放在银行吗(买二手房他项权证是放在银行吗安全吗)

‌购买二手房时，他项权证是放在银行的‌。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人(通常是银行)的法定凭证，用于确保银行的贷款安全。在贷款购房的情况下，购房者向银行申请贷款，银行会持有他项权证，直到贷款全部还清。在贷款期间，他项权证由银行保管，房产证则在购房者手中。‌

他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。它是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房产设有抵押时，他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续‌。

二手房他项权证解押需要多久

‌二手房他项权证解押通常需要3-5个工作日‌。在还清房屋贷款后，抵押权人会将解除抵押的相关文件提交给房管局，房管局在核实无误后，会在3-5个工作日内解除抵押，并返还他项权证给抵押人‌。

解押流程和所需材料：

‌1、提交申请材料‌：带上产权证与抵押权人一起到房管局，提交相关申请材料。

‌2、排号等待办理‌：在抵押窗口排号，等待办理他项权证。

‌3、提交产权证和身份证‌：将产权证、身份证提交到柜台，抵押权人提供相关资料。

‌4、办理他项权证‌：办理好他项权证(当时办理好)，并缴纳工本费80元‌。