交首付款与追加首付款有什么区别(首付款追加要什么时候)

交首付款与追加首付款概念不同，交首付款是指职工提取公积金直接作为购房款首付部分;追加首付款是指职工已按合同约定支付购房首付部分，在完成商品房销售登记备案后申请提取住房公积金用于增加首付，以提高首付款比例。

交首付款注意事项

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

追加首付款要注意什么

1、购房合同中的约定：追加首付款前，应仔细查阅购房合同中关于付款方式的条款。如果合同中有明确规定首付款的金额和付款方式，追加首付款可能需要与卖家协商并修改合同。

2、与卖家协商：在追加首付款之前，应与卖家进行充分沟通，确保双方对追加的金额、时间等细节达成一致。

3、资金来源合规性：追加的首付款应来自合法渠道，以确保交易的合规性。