房产证加名字后属于共同财产吗(房产证加名字房子属于谁)

房产证上加名字后，房产是否属于共同财产取决于具体情况。‌‌根据我国法律规定，婚前个人财产在婚姻关系中并不会自动转变为共同财产。但如果婚后将配偶的名字添加到房产证上，这一行为被视为一种赠与，从而使该房产成为夫妻共同财产。具体来说，婚前购房后加上配偶的名字，通常会被视为夫妻共同财产。完成相应的变更登记手续后，该房产就会被认定为夫妻共同所有。

不过，新规明确，父母为子女婚后购房的出资归属，以“实际出资”为核心判定标准。

1、双方父母全额出资：若无明确赠与合同约定，即便登记在夫妻双方名下，房屋仍归出资方子女所有，但需对另一方进行合理补偿(如共同生活年限、子女抚养贡献等)。

2、双方父母部分出资：按出资比例分配产权，但补偿金额可能高于或低于出资比例，需结合婚姻存续时间、过错责任等综合判定。案例：杭州某案件中，男方父母出资600万购房，虽登记在儿媳名下，但因无赠与协议，法院最终将房产判归男方，女方仅获补偿。

房产证加名字具体操作流程

1、‌协商一致‌：房产证上加名字通常需要房屋产权人同意。如果房产证上有多个人的名字，需要所有共有人协商一致并共同申请办理相关手续‌。

2、‌前往不动产登记部门‌：夫妻双方在房产证上加名，需双方都同意并共同前往不动产登记部门办理变更登记;父母想在房产证上加子女名字，也需要其他产权人的同意‌。

3、‌携带相关证件‌：添加配偶或其他亲属姓名时，需携带结婚证明、身份证件、房地产权属证书及其副本及相关申请所需文件。如果房产证已抵押，还需先变更抵押条款‌。

‌4、缴纳相关费用‌：办理过程中会产生手续费以及公积金/组合贷款相关费用。若采取组合贷款方式，还需额外支付200元‌。