公积金个贷倍数是什么意思(公积金个贷率怎么算举例说明)

‌公积金个贷倍数是指公积金贷款额度与缴存余额之间的倍数关系，具体数值根据公积金的个贷率(即公积金贷款使用率)来决定。例如，某城市规定个贷倍数为15倍，若账户余额为5万元，则最高可贷75万元(5万元×15倍)。

公积金个贷倍数的影响

公积金个贷倍数影响公积金贷款额度的计算，是确定公积金贷款额度的要素之一，但具体贷款额度还需结合房价、还款能力、最高贷款限额等因素来综合确定。

1、决定贷款上限：个贷倍数是计算贷款额度的重要参数，直接影响贷款额度的上限。公式：贷款额度=公积金账户余额×个贷倍数。

2、与账户余额相关：账户余额越高，贷款额度越高;反之，余额越低，贷款额度越低。

3、与政策相关：不同城市的个贷倍数不同，通常在10-20倍之间。

怎么提高公积金贷款额度

持续缴纳公积金

确保每月按时足额缴纳公积金，这样你的账户余额会随着时间的推移而增长。比如，如果你每个月固定缴纳一定金额的公积金，一年下来，你的余额就会有显著增长。

1、补缴公积金

如果你之前有断缴的情况，可以尝试补缴。不过，并非所有地方都允许补缴，而且补缴也有一定的条件。你需要先向当地公积金管理部门咨询清楚。例如，如果你因为换工作而断缴了几个月，符合条件的话，就可以把这几个月的公积金补上。

2、提高缴存基数和比例

与单位协商提高公积金缴存基数：如果你的收入增加了，可以与单位商量提高公积金缴存基数。一般单位会在特定时间调整缴存基数，你可以在这个时候提出申请。例如，如果你今年的业绩好，工资涨了，就可以跟单位说把缴存基数也提高一些。

争取提高缴存比例：与单位沟通，看能不能把公积金缴存比例提高一点。有的单位可能会根据员工情况适当调整缴存比例。例如，从原来的8%提高到10%。

3、延长贷款期限

选择较长的贷款期限，这样每月还款额会降低，在一定程度上能提高贷款额度。但要注意，贷款期限长了，总的利息支出也会多。例如，同样的贷款金额，贷30年比贷20年每月还款压力小，但利息会多一些。

4、增加共同借款人

夫妻共同贷款：如果夫妻双方都有公积金，可以一起申请贷款。这样能把两人的公积金账户余额、缴存情况等综合起来考虑，贷款额度可能会更高。

与其他符合条件的人共同贷款：在一些情况下，可以和父母、子女等符合条件的人一起贷款，但要符合当地规定，并且明确好还款责任。

5、保持良好信用

按时还信用卡、贷款等，不要有逾期记录。贷款机构在审批贷款时会看你的信用情况，如果信用好，就更有可能给你更高的贷款额度。例如，每月按时还信用卡欠款，不拖欠其他贷款。

6、关注政策变化

多留意当地公积金政策，有时候会有提高贷款额度等优惠政策出台。可以通过公积金管理中心官网、公告或者咨询工作人员了解政策变化，在政策有利的时候申请贷款。