贷款买房的房产证上写着已抵押吗(贷款购房房产证是抵押在银行吗)

贷款买房时，房产证上通常会标注已抵押的信息。‌在办理房产抵押登记时，不动产登记机构会在不动产登记簿上记载该房产的抵押状况。虽然房产证本身可能不会直接显示“已抵押”的字样，但会在房产证上加盖抵押登记专用章，注明抵押权利人、抵押金额、抵押期限等关键信息。‌

房产证上标注已抵押的具体方式：

1、‌加盖抵押登记专用章‌：在房产证上加盖抵押登记专用章，注明抵押权利人、抵押金额、抵押期限等信息。

2、‌电子登记系统记录‌：有些地区通过电子登记系统进行记录，查询时可以明确显示抵押情况。

贷款还清后房产证如何解押

1、银行办理手续：

申请结清证明：贷款还清后，及时联系贷款银行或贷款机构，告知其已还清贷款，并申请开具贷款结清证明。有的银行可能会在还款后的一段时间内自动开具并通知您去领取，也有的银行需要您主动申请。比如，一些大型国有银行可能会有较为规范的流程，您可以通过银行的客服电话了解具体的申请方式。

领取相关权证：通常在拿到结清证明的同时，向银行索取《房屋他项权证》以及其他解押所需的相关文件。这些文件是后续办理解押手续的重要凭证，银行一般会进行登记和整理，确保您能顺利领取。

2、前往不动产登记中心或房管局解押：

准备材料：携带个人有效身份证件、贷款结清证明、他项权证以及房屋产权证等材料。建议提前将这些材料复印几份备用，以免现场需要额外的复印件。

提交申请：到达房屋所在地的不动产登记中心或房管局后，找到相关的办理窗口，填写解押申请表，并将准备好的材料一并提交给工作人员。工作人员会对材料进行审核，确认无误后受理申请。

等待审批与办理解押：提交申请后，相关部门会对您的材料进行审批。如果材料齐全、符合要求，一般会在较短的时间内完成解押手续。有些地方可能当场就能办理完成，而有些地方可能需要几个工作日。

领取不动产权证：解押手续完成后，您可以从不动产登记中心领取更新后的不动产权证。此时，房产的抵押状态已被解除，完全归您所有。

需要注意的是，不同地区的解押流程可能会略有差异，具体的办理方式和所需材料建议您提前向贷款银行和当地的不动产登记中心或房管局咨询。