二手房出售要交个人所得税吗(二手房交易要交个人所得税吗)

二手房出售需要缴纳个人所得税。‌在二手房交易过程中，卖方需要缴纳个人所得税，税率通常为交易总额的1%或交易差额的20%。具体采用哪种方法，取决于卖方是否能够提供房屋的原值等相关证明。如果卖方能够提供相关证明，个人所得税将按照交易差额的20%进行征收;如果不能提供，则按照交易总额的1%进行征收。‌

不过二手房出售有免费个人所得税的规定，通常转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税，家庭唯一住宅且购买时间超过5年可以免交个人所得税。这些政策的调整旨在通过税收手段调控房地产市场，抑制过热现象，同时增加国家的税收收入并考虑减轻购房者的负担。

二手房出售时，个税是谁出

二手房个税一般是卖家承担，关于二手房买卖交易的税费，正常情况下，购买方和卖方各自承担相应的税费，承担的项目分别如下：

1、购买方需要缴纳的税费：契税、交易服务费、印花税。

2、产权转移登记费卖方需要缴纳的税费：交易服务费、印花税、其他附加税在二手房屋买卖合同中如果没有约定税费应由谁承担，则应根据上述的承担项目，分别承担。在实际二手房交易中，一般都约定由购买方承担全部的税费。

二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。

在实际交易中，虽然法律规定卖方承担个税，但很多卖方会选择以净收价进行交易，即买卖双方的税费可能由买方承担。因此，具体的税费承担情况往往取决于买卖双方的约定‌2。如果合同中没有明确约定，通常仍由卖方承担个税‌。