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有房贷能抵减个人所得税吗(有房贷的可以减税吗)

房产百科日期:2025-02-26 18:21:15 浏览量(
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房屋贷款利息是能抵减个人所得税的应缴所得额的,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。

法律依据:《个人所得税专项附加扣除暂行办法》 第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

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房贷个人所得税扣除标准

个人所得税房贷专项扣除标准是50%。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。

1、房贷,也被称为房屋抵押贷款,是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。它的的参与方,包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人,以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)。

2、房贷扣税对象:经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。根据规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行贷款或住房公积金贷款为本人或其配偶购买的中国境内住房,发生首套住房贷款利息支出的,扣除期限最长不超过240个月。

3、个人所得税扣除标准几档:个人所得税的扣除标准上并没有档次上的划分。而个人所得税共分为7个档次,个人所得税的计算公式是:应纳税额=应纳所得额×税率-速算扣除数;应缴纳所得额=税前工资收入金额-五险一金(个人缴纳部分)-费用减除额。

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