住房贷款利息抵扣只能扣一次吗(住房贷款利息扣除只能是首套房吗)

住房贷款利息抵扣只能享受一次‌。根据《个人所得税专项附加扣除办法》规定，只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，无论扣除时间长短、产权归属情况，都不能再就其他房屋享受住房贷款利息扣除‌。

住房贷款利息抵扣个税的政策

住房贷款利息抵扣个税的政策‌主要包括以下几个方面：‌

1、扣除范围‌：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。

‌2、扣除标准‌：在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

‌3、扣除方式‌：

经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

4‌、注意事项‌：

不得与住房租金专项附加扣除同时享受。

纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

这些政策确保了纳税人能够合理利用住房贷款利息进行个税抵扣，减轻财务负担。