海南买房经验谈：海南买房七问七答

海南优异的自然环境以及空气质量，令许多饱受雾霾等污染空气环境伤害的内地朋友想来海南买一套房养老。对内地朋友的海南买房的需要，臻房小编整理了海南买房的需要注意的问题，编成海南买房的七问七答供内地朋友参考。

1在海南买房前要做什么准备？

最好能在你想买房的地方先租住几个月，你才知道这里是不是适合你。

如果没有时间，那就上网搜一下，在海南买房的惨痛教训。很多人买房后，住了俩月，才发现问题，比如周围天天烧槟榔，pm2.5堪比帝都；又比如公交车少，父母生病很麻烦；又比如小区入住率太低，特别寂寞，没有商业。。。

2二套房首付多少？

相信大多数海南买房人士都不会是首套房，部分如我这种打肿脸充胖子的还要贷款！所以，首付多少当然很重要。2015年前，海南二套房首付是6成，15年3月，根据国家政策调整，海南对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。也就是四成首付。

3买新房还是二手房？

海南新房一把一把，二手房不是那么发达，而且很多人没时间淘。新房税低，没精力的话，建议新房。

4海南房子老化快？

海南高温，暴晒，台风多，房子老化理论比内陆快。所以还是建议买新房。

5海南房子漏水多？

根据海南报纸的报道，“省建筑防水协会调查和中国建筑防水协会调查均显示，海南房屋漏水比例高达70%。”

6不要买海景房吗？

当地人觉得临海比较潮。而离海3-5公里被认为是最受欢迎的地带。但是喜欢海景房的当地人也不少，海景房仍然是比较贵的了。外地人一水喜欢海景房就是了。

海口冬季的海边没有腥味，海风也不潮，非常舒适。因此对于候鸟购房者而言，海景房自然棒棒哒。

7海口楼盘需要搭配室内游泳池？

想在最寒冷的12月、1月、2月在海口游泳，你需要室内游泳池。很多海口的小区只搭配有室外游泳池，不得不说是个遗憾，澄迈恒大御景湾也是。

但是也不是绝对，这几个月里的温暖日子，温度可以达到30多度，不少人都下海游泳了，小区游泳池也热闹异常。傻帽如我，居然没涂防晒霜出门走了一遭，回来自然是晒褪了皮。