期房贷款非存量房贷，区别在于购房时间与贷款性质。

期房贷款与存量房贷的区别

期房贷款与存量房贷是两种不同类型的贷款方式。期房贷款是指在房地产项目尚未建成时，购房者向银行申请的贷款。这种贷款的特点是，贷款的发放与房屋的建设进度直接相关，通常用于支付开发商已经垫付的工程款或部分购房款项。

而存量房贷则是已经在房地产市场上成功交易的房产所对应的贷款。当购房者已经购买了房产，并且该房产已经完成了抵押登记，银行会根据房产的市场价值及购房者的信用状况等因素，给予一定的贷款额度。

总的来说，期房贷款与存量房贷的主要区别在于其发放的前提条件和贷款用途的不同。前者主要支持新房的购买，后者则针对已完成的房产交易。

期房贷款是存量房贷吗？

在这个高楼林立、房价飞涨的时代，谁不想提前住进自己的“梦想屋”呢？但是，当您兴冲冲地准备贷款时，银行却像是个调皮的小孩，总是喜欢捉弄您一番。这不，最近就有一个有趣的问题飘进了我的耳朵：期房贷款是存量房贷吗？

哎呀，这个问题可真是让人哭笑不得。首先，我们来普及一下什么是期房贷款和存量房贷。

期房贷款，顾名思义，就是您在购买还没有建好的房子时申请的贷款。这种贷款通常需要您先支付一部分首付，然后等待一段时间，等到房子建好后，再按照约定的方式和时间还清贷款。

而存量房贷，则是指您已经购买了房子，并且已经还清了贷款的本金和利息。简单来说，就是您已经把“贷款”这个“包袱”甩掉了。

那么，期房贷款是不是存量房贷呢？答案是：不完全是！

为什么呢？因为期房贷款和存量房贷在性质上是有很大区别的。期房贷款是您对未来房子的期待和憧憬，是一种“未来时”的贷款；而存量房贷则是您对已经实现梦想的房产的确认和收获，是一种“过去时”的贷款。

想象一下，如果您现在能预知未来，知道自己将来会买什么样的房子，那么您就可以提前申请期房贷款，把未来的房子“锁定”在自己的“口袋”里。这样，当您真正拥有这座房子时，就不需要再为贷款发愁了。

但是，如果您的房子已经建好了，那么恭喜您，您已经完成了人生的一大里程碑！您已经从“租房族”升级为“房主”，可以享受更多的便利和乐趣了。这时候，您申请的贷款就变成了存量房贷，您需要按照约定的方式和时间还清贷款本金和利息。

当然啦，如果您在还清存量房贷的过程中遇到了困难，不要慌张。银行就像是一个贴心的朋友，他们会为您提供各种帮助和解决方案。也许您可以通过转贷、借新还旧等方式来解决问题；也许您还可以通过调整还款计划来减轻负担。

总之，期房贷款和存量房贷虽然听起来有些相似，但它们在性质上是有很大区别的。希望这篇文章能给您带来一些启发和乐趣，让您在购房的道路上更加轻松愉快！