房产证登记者亡，如何合法过户？

房产证上的人死了咋过户

房产证上的人去世后，其房产过户需遵循一定的程序。首先，需要先办理继承公证，由继承人持死亡证明、房产证、身份证等到公证处办理。接着，到当地房管局办理房产更名手续，提交相关证明材料，包括继承权公证书、房产证、身份证明等。

如果继承人之间无法就房产分割达成一致，可通过诉讼方式解决。法院判决后，继承人可凭生效判决书单方办理过户手续。

此外，也可以通过赠与或买卖的方式过户。赠与过户需缴纳公证费、评估费、印花税和契税，赠与人的子女将获得房产的所有权。买卖过户则需要根据房屋的具体情况，如是否满五年、是否是唯一住房等因素来计算税费。

总之，在处理去世人的房产过户问题时，应尽快咨询并办理相关手续，以确保权益得到保障。

房产证上的人死了咋过户？

在一个阳光明媚的午后，老张正在阳台上悠闲地喝着茶，享受着这难得的宁静时光。他的目光穿过窗户，落在了小区那绿意盎然的林荫道上。晨光中，散步的居民来来往往，每个人的脸上都洋溢着幸福的笑容。老张心中感慨万千，仿佛在这一刻，他看到了自己未来生活的模样。

然而，就在这平静的日子里，一个突如其来的消息打破了这份宁静。老张接到了一通电话，是他的儿子打来的。“爸，我妈去世了，她留下的房子现在需要过户到我的名下。”电话那头，儿子的声音有些哽咽。

老张愣了一下，随即笑着安慰道：“别难过，人总要往前看的。房子的事情，咱们慢慢处理。”但儿子接下来的话，却让老张陷入了沉思。

原来，老张和妻子结婚多年，共同购买了一套房子。几年前，妻子因病离世，留下了这套房产。由于妻子没有留下遗嘱，房子一直未进行过户。如今，儿子打算结婚，需要一个属于自己的家，所以提出过户的要求。

老张深知，房产证上的名字对于一家人来说意味着什么。它不仅代表着一种产权关系，更是对过去岁月的一种纪念。他思索着，如何才能既满足儿子的需求，又保留自己对这段婚姻的记忆呢？

这时，老张想起了社区里的一位老朋友。这位朋友在处理类似问题时，总是能给出一些独到的见解。于是，老张决定去拜访他，看看有没有什么好办法。

在朋友的家中，老张向朋友倾诉了自己的烦恼。朋友听完后，微微一笑，说：“老张啊，其实这个问题并不复杂。根据《中华人民共和国民法典》的规定，遗产继承可以通过法定继承和遗赠两种方式进行。既然你妻子已经去世，那么她的房产份额可以作为遗产继承。”

老张听后恍然大悟，原来还有这样一条法律途径。于是，他立刻联系了律师事务所，咨询了具体的过户流程和手续费用。经过一番周折，最终成功办理了过户手续。

当老张拿到新的房产证时，心中涌起了一种难以言喻的成就感。他明白，虽然妻子已经离开这个世界，但她留下的这份宝贵财富将永远伴随着他。而这份财富，也将成为他与儿子之间传承爱与希望的纽带。

如今，每当他漫步在社区的林荫道上，看到周围居民们幸福的生活场景时，他总会想起那个阳光明媚的午后和那通改变他生活的电话。他深知，生活中的每一个选择都至关重要，而在这个充满变数的世界里，找到最适合自己的道路才是最重要的。