二套房房贷转让孩子可行，需合规操作。

二套房有房贷卖给孩子可以吗

二套房有房贷的情况下，将房子卖给孩子的想法并不现实。首先，银行通常不会接受尚处于还款状态的房产作为抵押物来发放贷款。其次，即使孩子愿意购买，父母与孩子之间的房屋交易也需符合相关法律法规，并办理相应的过户手续。

此外，如果房屋存在银行贷款，卖房时需要确保银行同意转按揭。同时，父母出售房屋时，可能还需考虑个人所得税等税费问题。

因此，在考虑将二套房卖给孩子的想法时，应充分了解相关政策和法规，咨询专业人士的意见，并谨慎评估自身的经济实力和风险承受能力。

二套房有房贷卖给孩子可以吗？

在这个房价飞涨的时代，二套房已经成了许多家庭的心头大患。这不，李先生就遇到了一个棘手的问题：他有一套二套房，还有沉重的房贷，现在他想把这套房子卖掉，给自己的孩子。

场景一：李先生的烦恼

李先生坐在沙发上，眉头紧锁。他的手里拿着一张房产证，那是他两年前买的二套房。看着房产证上的数字，他感到一阵眩晕。“这房贷，可真是个无底洞啊！”李先生叹了口气。

场景二：孩子的请求

这天，李先生的儿子小明兴冲冲地跑到李先生面前说：“爸爸，我想买一套新房子，可我们家的钱不够。你把那套二套房卖了吧，给我们凑凑。”

李先生看着儿子期待的眼神，心里五味杂陈。他知道，这是个难得的机会，但房贷的问题却让他犹豫不决。

场景三：李先生的决定

经过一番思想斗争，李先生终于下定决心：“好，我卖！”

他拿起电话，拨打了房产中介的电话。电话那头传来热情的声音：“李先生，您的大房子要卖吗？我们这边正好有买家！”

李先生心中一阵喜悦，仿佛看到了希望的曙光。

场景四：交易的过程

在房产中介的帮助下，李先生和买家约好了见面的时间。见面时，李先生看到小明兴奋的样子，心里更是乐开了花。

“小明，你来得正好。”李先生笑着说，“这套房子我们要卖出去，给你凑钱买新房子。”

小明激动得跳了起来：“太好了！爸爸，你真是太棒了！”

交易的过程顺利进行，李先生顺利地收到了第一笔定金。

场景五：新的希望

几天后，李先生再次来到银行，办理了房屋解押手续。他长舒一口气，感觉整个人都轻松了许多。

“终于把房贷解决了，小明，爸爸为你做到了！”李先生激动地说。

小明紧紧抱住李先生：“爸爸，你是最棒的！谢谢你！”

场景六：新的生活

不久后，李先生和小明搬进了新家。看着崭新的房子，两人脸上都洋溢着幸福的笑容。

“小明，你看，这就是我们的新家。”李先生指着新房说。

小明点点头：“爸爸，这里以后就是我们的新乐园了！”

李先生笑着拍了拍小明的肩膀：“是啊，这里将是你和妈妈一起度过美好时光的地方。”

结尾

通过这次卖房经历，李先生不仅解决了房贷问题，还给小明买了新房子。他们的生活因此变得更加美好。正如那句话所说：“只要心中有爱，哪里都是阳光明媚的。”